هدف شركتنا هو مشروع بأسعار في متناول الجميع.

GetConnected

The House Turkey 
Inonu Mh. Cumhuriyet Cd. No : 105 / 1  Şişli / ISTANBUL / TURKEY

Phone : +(90) 507 430 15 55 

Office : +(90) 212 256 99 98

E-Mail : [email protected]

نحن شركة تركية عقارية تصنف في مقدمة الشركات العقارية في تركيا، المقر الرئيسي للشركة في إسطنبول, كما لها وكلاء في مدن أخرى داخل تركيا. تمتاز ” The House Turke”  بتركيزها على المشاريع الموثوقة أو ذات الضمان الحكومي الرسمي.

حققت “The House Turke” نجاحات كبيرة في أسواق العقار التركية خلال مسيرتها الطويلة, خلال الخبرة العملية الواسعة جعلتها في أوائل شركات العقار في تركيا, بإضافة إلى الشهرة الواسعة والسمعة الحسنة, خدماتنا المميزة في الاستثمار العقاري حازت على ثقة المستثمرين العقاريين وشركات الإنشاء التركية.

إمتلك شقتك في إسطنبول بأروع موقع و خطة دفع مريحة, نحن نقدم أفضل الشقق الرخيصة بأسعار في متناول الجميع. نقدم أفضل المشاريع أجودها وبأسعار معقولة وتناسب الجميع. تريد الحصول على الجنسية التركية, نحن نوفر عقارات مطابقة للجنسية التركية, ونقوم باستخراج الاقامات العقارية. استثمر في شراء 250 الف دولار و احصل على الجنسية التركية فوراً.

نحن نوفر للمستثمر شقق سكنية فاخرة في أفضل المشاريع الاستثمارية العقارية في تركيا (BÜYÜKYALI , City Center Esenyurt , 3S Firuze KONAKLARI , Nidapark Bomonti , Agaoglu Maslak 1453 , Nef Bahçelievler , VADISTANBUL)

هل تريد قضاء العطلة الصيفية في الفللة الخاصة بك وبالمقربة من مركز اسطنبول, نحن نقدم لكم فلل فخمة بأسعار معقولة وبمتناول أيدي الجميع في أجمل المناطق التركية يالوفا سكاريا سبانجا بورصا.

هل تريد الابتعاد عن ضغوط الحياة ويكون لديك شجرة مثمرة في أرض خضراء, نحن نقدم لك أراضي زراعية مع بيوت ريفية جميلة.
أراضي مناسبة لتكون بيت ريفي, بيت للعطلات, أراضي زراعية مناسبة للزراعة وتربية البقر والأغنام والطيور.
أراضي زراعية مصرح لها من قبل الحكومة التركية لبناء منزل داخلها.راض

خدماتنا:

  • شقق رخيصة في أطراف اسطنبول
  • منازل فاخرة للبيع في اسطنبول
  • فلل فخمة باسعار معقولة
  • أراضي زراعية مع بيوت ريفية
  • عقارات مطابقة للجنسية التركية
  • ضمانة أفضل الأسعار
  • إمكانية الدفع بالتقسيط
  • جميع تعاملاتنا رسمية وموثقة بعقود رسمية
  • خدمات ما بعد البيع

احصل على افضل العروض العقارية في اسطنبول لدينا افضل كادر احترافي متخصص بالأستشارات العقارية. يمكنك السكن مباشرة وتقسيط الباقي على دفعات تصل حتى 10 سنوات خدماتنا هي الافضل في تركيا. اكثر من 100 مشروع عقاري. ضمان افضل الاسعار. عروض تقسيط مذهلة.

قم بزيارة موقعنا لتصفح المشاريع السكنية والإستثمارية ولا تتردد بالاتصال بنا على الرقم 55 15 430 507 90+. شقق بضمان الحكومة التركية. خيارات استثمارية متعددة. شقق بالتقسيط المريح. فلل بمناطق راقية.

هدف شركتنا هو مشروع بأسعار في متناول الجميع.

المستندات المطلوبة في سند الملكية 2020 (المستندات المطلوبة للبيع)

Facebook
Google+
Twitter
LinkedIn
لا يمكن بيع المنزل إلا من خلال مكتب تسجيل الأراضي. يتم إعداد المستندات الضرورية لبيع المنزل ويتم تحديد موعد مع مكتب تسجيل الأراضي ذي الصلة.
سند الملكية 2020

المستندات المطلوبة في سند الملكية 2020 (المستندات المطلوبة للبيع)

يمكن أخذ موعد الأرض عن طريق الاتصال بـ ALO 181 Land Registry و مركز خدمة الزبائن أو عبر الإنترنت. يجب أن يكون المشتري والبائع أو الأشخاص المعينون من قبل هؤلاء الأشخاص في السجل العقاري في وقت التعيين للبيع. المستندات المطلوبة للبيع في الفعل هي:

  1. المستندات المطلوبة من البائع:
  • الأصل أو نسخة من سند الملكية
  • صورة واحدة (التقطت في آخر 6 أشهر ، مقاس 6 × 4)
  • بطاقة الهوية الأصلية ونسخة منها
  • رسالة “لا يوجد دين ضريبي” من البلدية
  • إذا تم تعيين وكيل ، توكيل رسمي موثق
  1. المستندات المطلوبة من المستلم:
  • 2 صور (التقطت في 6 أشهر الماضية ، حجم 6 × 4)
  • بطاقة الهوية الأصلية ونسخة منها
  • إذا تم تعيين وكيل ، توكيل رسمي موثق

أيضا:

  • وثيقة تبين قيمة بيان الملكية المستلمة من البلدية التي يوجد بها المنقول
  • بوليصة التأمين ضد الزلازل الإلزامية (DASK)

سند الملكية هاون 2020 – كم هو هاون سند الملكية؟

  • تؤخذ القيمة المعلنة كأساس في الرسوم الواجب دفعها للبيع. عند هذه القيمة ، يدفع البائع والمشتري 20٪ لكل ألف على حدة.
  • يتم فرض رسوم على الصندوق الدوار أيضًا.

كيف يباع المنزل؟

1 أ. التوضيح قبل سند الملكية:

  • رسوم تسجيل الأراضي: في ظل الظروف العادية ، يمكن دفع رسوم تسجيل الأراضي التي يدفعها المشتري والبائع بكميات متساوية إلى المشتري في بلدنا. يجب أن يتوصل الطرفان إلى اتفاق حول كيفية دفع رسوم الأرض.
  • رسوم مبيعات سند: يتم احتساب رسوم الفعل على سعر البيع المعلن من قبل البائع والمشتري. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان البائع قد اشترى المنزل في السنوات الخمس الأخيرة ، فقد يضطر لدفع ضريبة الأرباح.
  • ذلك ، قد يُظهر الطرفان سعر البيع عند سند الملكية منخفضًا. هذا يمكن أن يكون عقوبات صارمة لكلا الجانبين. لذلك ، يجب أن يكون مفهوما أنه يجب تقديم سعر البيع بشكل صحيح.
  • رسوم عمولة السمسار: بالنظر إلى أن البائع قد وافق بالفعل مع الوكيل العقاري ، فإن الشيء المهم هنا هو أن المشتري لديه اتفاق مسبق مع الوكيل العقاري حول رسوم الخدمة هذه.
  • طريقة الدفع: يجب توضيح كيفية قيام المشتري بالدفع إلى البائع ، ويجب التحقق من حد التحويل العلوي للحسابات المصرفية.

1ب. أشياء يجب القيام بها قبل سند الملكية:

  • مسح الرهن العقاري: إذا كان سيتم سحب قرض الرهن العقاري ، فيجب التحقق من أسعار الفائدة والتكاليف وتحديد البنك.
  • طلب قرض إسكان: يجب إعداد الوثائق اللازمة وتطبيقها على البنك (للدائنين)
  • يجب أن يتم وضع DASK: يجب إجراء تأمين الزلزال الإلزامي (DASK) أو إذا كان يجب التحقق منه.
  • يجب الحصول على القيمة العادلة: يجب أن يتم الحصول على وثيقة توضح قيمة بيان الملكية من البلدية التي يتصل بها المنزل ، ويجب سداد ضريبة الملكية ، إن وجدت.
  • المستندات التي سيتم الحصول عليها من البنك: يجب الحصول على مستندات الائتمان والرهن العقاري ومعلومات مسؤول الرهن (لأولئك الذين سيستخدمون الائتمان)
  • الطلب على السجل العقاري: يجب على مالك الأرض أو ممثله تقديم طلب إلى مكتب تسجيل الأراضي في البلدية المرفقة به مع المستندات اللازمة.
  • دفع الرسوم: تأتي معلومات الموعد مع رسائل نصية قصيرة ويتم دفع الرسوم وفقًا لذلك.
  • موعد مع موظف البنك: يجب إخطار موظف الرهن العقاري في البنك بتاريخ المعاملة. (للدائنين)
  1. بيع المعاملات في سند الملكية:
  • الفعل في وقت التعيين: يجب أن يكون جميع المشترين والبائعين (أو وكلائهم) في الفعل في وقت التعيين حاضرين مع وثائق الهوية

    شهود الأشخاص الأميين: إذا كان هناك مشتر أو بائع أمي ، فيجب أن يكون هناك شاهدان لا يرتبطان بعلاقة قرابة.

  • تسليم إيصالات الرهن العقاري: يجب تقديم إيصالات الملاط التي تشير إلى أنه تم السداد إلى الضابط الذي يقوم بهذه الصفقة.
  • التوقيعات موقّعة: بعد توضيحات وأسئلة ضابط الفعل في غرفة التعاقد ، يتم توقيع مستندات المبيعات من قبل جميع المشترين والبائعين.
  • يتم توقيع وثائق الائتمان: إذا تم استخدام قرض الإسكان ، يتم توقيع وثائق فتح الائتمان في البنك (للدائنين)

الإجراءات الواجب تنفيذها بعد صك الملكية:

يجب نقل الفواتير: يجب على كل من البائع والمشتري نقل فواتيرهم مثل الكهرباء والماء والغاز الطبيعي إلى عنوانهم الجديد.

تغيير الإقامة: حتى لو كانت داخل حدود نفس المقاطعة ، بسبب تغيير العنوان ، يجب على مديرية السكان الانتقال إلى مقر الإقامة أو تغيير العمليات.

إشعار ضريبة العقار: يجب أن يتم إصدار إعلان ضريبة العقار خلال نفس السنة التقويمية من قبل المشتري. إذا أخفق المشتري في الإخطار ، فقد يتم فرض ضريبة العقارات على البائع ، وفي هذه الحالة قد تنشأ الأعمال الورقية للبائع.

ضريبة الدخل المستحقة الدفع: إذا كان البائع قد اشترى المنزل في السنوات الخمس الأخيرة ، فيجب التحقق مما إذا كان الدخل الذي تم الحصول عليه نتيجة الفرق بين أرقام الشراء والبيع يتجاوز مبلغ الإعفاء. إذا تم تجاوز الاستثناء الذي حددته الحكومة ، يجب على البائع دفع ضريبة الدخل.

The House Turkey

The House Turkey

Leave a Replay

سجل للحصول على اخر اخبارنا

Sign up for our Newsletter

لا تقلق نحن لا نرسل رسائل البريد الإلكتروني المزعج

Don’t worry we don’t send spam emails

Shopping Basket